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世茂加码融资并购,增速40%欲挤进房企十强

世茂加码融资并购,增速40%欲挤进房企十强
2019-09-19 09:15:25 第一财经

在行业去杠杆的大潮下,世茂依然在积极扩张,正试图将自己在行业中的位次再度提升,跻身十强行列。

8月30日,世茂股份(600823.SH)发布关于向合格投资者公开发行公司债券申请获得中国证券监督管理委员会核准的公告。批复显示,核准世茂股份向合格投资者公开发行面值总额不超过40亿元的公司债券。据悉,此次公司债券采用分期发行方式,首期发行自核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自核准发行之日起24个月内完成。

在行业融资趋紧各家公司有所收缩之背景下,世茂却开启了逆势扩张之旅,旗下两个上市平台,均呈现同步扩张之势。世茂股份和世茂房地产(00813.HK)是世茂集团旗下两家上市平台,其中世茂股份为A股上市,其主营业务是在中国境内专业从事商业地产的投资、开发和经营(包括但不限于销售、租赁、物业管理等)业务;世茂房地产是港股上市平台,其主营业务是在中国境内主要专业从事住宅和酒店的投资、开发和经营业务。

今年上半年,世茂股份资产负债率为60.6%,比2018年末的58.7%略有攀升,其中有息负债共计205亿元,比2018年末增加18亿元。

房开业务方面,世茂房地产上半年签约额1003.4亿元,同比上涨38.7%,完成全年2100亿签约目标的47.8%,增速显著高于典型头部房企平均值。克而瑞数据显示,上半年世茂是TOP20销售增速最快的房企。世茂集团董事局副主席许世坛在业绩会上也表示,“上半年排名前20的企业增速平均在12%左右,世茂增速接近40%,我相信全年会比40%更高一点。”

除了销售额的攀升,世茂在收入和利润方面也均有提升。期内,世茂实现营收565.6亿元,同比上升32.9%;毛利润同比提升28.9%至170.2亿元,毛利率为30.1%;同时,上半年实现核心利润75.8亿元,同比上升23.8%。

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